Ref. Nr.: 2429
Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage
Völs am Schlern
Beschreibung
In ruhiger, zentrumsnaher Lage befindet sich das im Jahre 1973 erbaute Zweifamilienhaus mit privatem Grundstück.
Die Immobilie besteht aus zwei verschiedenen und voneinander unabhängigen Wohneinheiten: im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung, welche aus einem Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum besteht. Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, mit Eingangsbereich, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Gebäude verfügt derzeit über eine urbanistische Bestandskubatur von ca. 630 m³ und kann laut Durchführungsplan auf ca. 1.040 m³ erweitert werden. Das Grundstück umfasst ca. 520 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre strategische Lage und den noch nicht ausgeschöpften Erweiterungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus zwei verschiedenen und voneinander unabhängigen Wohneinheiten: im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung, welche aus einem Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum besteht. Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, mit Eingangsbereich, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Gebäude verfügt derzeit über eine urbanistische Bestandskubatur von ca. 630 m³ und kann laut Durchführungsplan auf ca. 1.040 m³ erweitert werden. Das Grundstück umfasst ca. 520 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre strategische Lage und den noch nicht ausgeschöpften Erweiterungsmöglichkeiten.
Lage
Die freistehende Immobilie befindet sich in der Schlernstraße, wenige Gehminuten vom Dorfzentrum von Völs am Schlern, den Bushaltestellen und den Geschäften entfernt.
Völs am Schlern ist eine Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern und umfasst 14 Fraktionen. Das Dorf liegt auf einer Hochebene, sanft eingebettet in die Wiesen und Wälder unter dem mächtigen Schlernmassiv, welches als Wahrzeichen von Völs gilt. Schon Ende des 19. Jahrhunderts war Völs am Schlern ein beliebtes Ziel der Bozner Bürger: das angenehme Klima und die Heubad-Kuren werden bis heute weit über die Landesgrenzen hinaus geschätzt. Das Dorf bietet nicht nur Ruhe und Wohlbefinden, sondern auch unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Unweit des Dorfkerns, auf dem Hügel des Peterbühel, befindet sich die Kapelle St. Peter am Bichl in sonniger und grüner Lage. Die Ausgangspunkte zu der Tuff Alm oder dem Tschafon befinden sich direkt am Völser Weiher, welcher als einer der saubersten Seen Italiens gilt und gleichzeitig einen imposanten Blick auf den Schlern bietet. Der südlichste Golfplatz der Alpen St. Vigil Seis, sowie die Seiser Alm Bahn sind in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Für all jene, die lieber auf Entdeckungsreise gehen, empfiehlt sich ein Abstecher in die Städte Bozen, Brixen und Meran. Diese haben über das ganze Jahr viele Südtiroler Kostbarkeiten zu bieten und sind leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Völs am Schlern ist eine Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern und umfasst 14 Fraktionen. Das Dorf liegt auf einer Hochebene, sanft eingebettet in die Wiesen und Wälder unter dem mächtigen Schlernmassiv, welches als Wahrzeichen von Völs gilt. Schon Ende des 19. Jahrhunderts war Völs am Schlern ein beliebtes Ziel der Bozner Bürger: das angenehme Klima und die Heubad-Kuren werden bis heute weit über die Landesgrenzen hinaus geschätzt. Das Dorf bietet nicht nur Ruhe und Wohlbefinden, sondern auch unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Unweit des Dorfkerns, auf dem Hügel des Peterbühel, befindet sich die Kapelle St. Peter am Bichl in sonniger und grüner Lage. Die Ausgangspunkte zu der Tuff Alm oder dem Tschafon befinden sich direkt am Völser Weiher, welcher als einer der saubersten Seen Italiens gilt und gleichzeitig einen imposanten Blick auf den Schlern bietet. Der südlichste Golfplatz der Alpen St. Vigil Seis, sowie die Seiser Alm Bahn sind in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Für all jene, die lieber auf Entdeckungsreise gehen, empfiehlt sich ein Abstecher in die Städte Bozen, Brixen und Meran. Diese haben über das ganze Jahr viele Südtiroler Kostbarkeiten zu bieten und sind leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Wussten Sie, dass …
… ein Heubad wahre Wunder wirkt?
In Völs hat das wohltuende Baden im Heu lange Tradition. Entdeckt haben es die Bauern, die sich nach den Mühen des Tages ins Heu legten und tags darauf erholt wieder an die Arbeit gingen.
In Völs hat das wohltuende Baden im Heu lange Tradition. Entdeckt haben es die Bauern, die sich nach den Mühen des Tages ins Heu legten und tags darauf erholt wieder an die Arbeit gingen.
