Rarität: Freies Baugrundstück mit genehmigtem Villenprojekt

Im ruhigen und sonnigen Wohngebiet Ochsenbühl in Völs am Schlern, steht dieses freie, nicht konventionierte Baugrundstück zum Verkauf – eine wahre Rarität in Südtirols Immobilienmarkt.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 316 m² und bietet eine maximal verbaubare Kubatur von rund 600 m³ (zuzüglich Energiebonus). Die leichte Hanglage bietet nicht nur einen freien Ausblick und gestalterische Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Architektur, sondern garantiert auch eine sonnige Westausrichtung mit herrlichem Lichteinfall bis in die Abendstunden.
Für die Liegenschaft liegt bereits ein genehmigtes Projekt zum Bau einer Villa vor. Die im Prospekt gezeigten Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft das eingereichte Bauvorhaben sowie das architektonische Potenzial der Immobilie. Die Gemeindeabgaben wurden bereits fast gänzlich bezahlt – ein zusätzlicher Vorteil für Interessenten, die das Projekt realisieren möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft aus. Der Ortskern von Völs am Schlern ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Naturnähe, Ruhe und gute Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die sich den Traum eines alleinstehenden Objektes im Schlerngebiet realisieren möchten.

Dieses Grundstück vereint Seltenheitswert, Lagequalität und architektonische Vision in einzigartiger Weise – eine Gelegenheit, die sich in dieser Form nur selten bietet.

Die Lage des Grundstückes zeichnet sich durch ihre Ruhe und Sonnigkeit aus. Nur wenige Minuten vom Ortskern von Völs am Schlern entfernt, ist die Nachbarschaft ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Alltags-& Freizeit Aktivitäten im Schlerngebiet. Die Landeshauptstadt Bozen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Das beschauliche Völs am Schlern weist mit seinen Weinbergen im Tal und den über der Waldgrenze gelegenen Almwiesen eine beeindruckende Vielfalt an Vegetationszonen auf. Längst schon hat sich der frühere Sommerfrischort der Bozner am Fuße der Seiser Alm zum Kurort entwickelt. Sehr gefragt sind die Anwendungen im traditionsreichen Völser Heubad und das Badevergnügen im Völser Weiher. Völs wartet aber auch mit kulturellen und kulinarischen Genüssen auf. Genießer schätzen nicht nur das Völser Kuchlkastl und das Törggelen im Oktober, sondern auch die ganzjährig verfügbaren regionalen Produkte und die mehrfach ausgezeichneten Weine der Völser Winzer. Kulturinteressierte besuchen Schloss Prösels, die Kunstgalerie im Ort, Kirchen und Kapellen. Auf dem sonnigen Peterbühel in unmittelbarer Dorfnähe steht weithin sichtbar die malerische Kapelle St. Peter am Bichl.