Ref. Nr.: 2618
Neuwertige Dreizimmerwohnung mit Terrasse in strategischer Lage
Bozen
Allgemein
Diese moderne und helle Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtviertel Gries in Bozen.
Auf rund 78m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein besonders freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die Küche ist mit einer großzügigen Küchenzeile und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Fenster hinter der Küche, die den Raum mit zusätzlichem Tageslicht versorgen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster und ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Einrichtung in harmonisch abgestimmten Weiß- und Cremetönen verleiht den Räumen eine zeitlose und elegante Atmosphäre.
Ein großzügiger, privater Keller sowie eine eigene Garagenbox runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und praktischen Nebenflächen bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.
Auf rund 78m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein besonders freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die Küche ist mit einer großzügigen Küchenzeile und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Fenster hinter der Küche, die den Raum mit zusätzlichem Tageslicht versorgen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster und ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Einrichtung in harmonisch abgestimmten Weiß- und Cremetönen verleiht den Räumen eine zeitlose und elegante Atmosphäre.
Ein großzügiger, privater Keller sowie eine eigene Garagenbox runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und praktischen Nebenflächen bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich in einem sehr guten Zustand präsentiert und über einen Aufzug verfügt. Auch die Wohnung selbst überzeugt durch ihren ordentlichen, sehr gepflegten und neuwertigen Charakter. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein integriertes Klimagerät.
Die Wohnung wird inklusive Keller, Garagenbox, und der maßgefertigten Einbaumöbel sowie Küche übergeben, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnung wird inklusive Keller, Garagenbox, und der maßgefertigten Einbaumöbel sowie Küche übergeben, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Dreiheiligengasse im beliebten und traditionsreichen Stadtteil Gries, einer der bevorzugten Wohnlagen Bozens. Die Lage überzeugt durch ihr gepflegtes, urbanes Wohnumfeld und die hervorragende Nahversorgung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit den Bozner Lauben, dem Waltherplatz und dem vielfältigen Einkaufs- und Kulturangebot liegt rund 1,2 km entfernt und ist in etwa 15–20 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine sehr gute Verbindung zum überregionalen Straßennetz und zur Autobahn A22, deren Anschlussstelle Bozen-Süd mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar ist.
Die Lage verbindet somit auf ideale Weise die Vorzüge eines etablierten Wohnviertels mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen regionalen Verkehrsanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit den Bozner Lauben, dem Waltherplatz und dem vielfältigen Einkaufs- und Kulturangebot liegt rund 1,2 km entfernt und ist in etwa 15–20 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine sehr gute Verbindung zum überregionalen Straßennetz und zur Autobahn A22, deren Anschlussstelle Bozen-Süd mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar ist.
Die Lage verbindet somit auf ideale Weise die Vorzüge eines etablierten Wohnviertels mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen regionalen Verkehrsanbindung.
