Helle Dreizimmerwohnung in sonniger Lage von Völser Aicha

In ruhiger und sonniger Wohnlage von Völser Aicha in unmittelbarer Nähe von Völs am Schlern befindet sich diese gepflegte Dreizimmerwohnung auf zwei Ebenen in einem kürzlich sanierten Mehrfamilienhaus.

Im Hochparterre erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein praktischer Abstellraum sowie der helle Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit traumhaften Ausblick. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz für den Alltag.
Über die Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Komplettiert wird diese Etage durch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und ein Keller. Ein privater Außenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage in naturnaher Umgebung bieten gleichzeitig eine hohe Wohnqualität und eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung und attraktivem Gesamtpaket suchen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, zwei sonnige Balkone, einen Keller, einen Dachboden sowie einen privaten Außenstellplatz. Ein Großteil der vorhandenen Möbel wird beim Kauf übergeben.

Im Rahmen des Superbonus wurde das Gebäude umfassend energetisch saniert. Dabei wurden das Dach gedämmt, die Gebäudehülle verbessert sowie sämtliche Fenster und Außentüren erneuert. Dank dieser Maßnahmen wurde die Immobilie auf die Energieklasse C aufgewertet.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Ruhe und Sonnigkeit aus. Ungefähr 20 Minuten von Völs am Schlern entfernt, ist die Nachbarschaft ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Alltags-& Freizeit Aktivitäten im Schlerngebiet. Die Landeshauptstadt Bozen ist ebenfalls ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Das beschauliche Völs am Schlern weist mit seinen Weinbergen im Tal und den über der Waldgrenze gelegenen Almwiesen eine beeindruckende Vielfalt an Vegetationszonen auf. Längst schon hat sich der frühere Sommerfrischort der Bozner am Fuße der Seiser Alm zum Kurort entwickelt. Sehr gefragt sind die Anwendungen im traditionsreichen Völser Heubad und das Badevergnügen im Völser Weiher.

Völs wartet aber auch mit kulturellen und kulinarischen Genüssen auf. Genießer schätzen nicht nur das Völser Kuchlkastl und das Törggelen im Oktober, sondern auch die ganzjährig verfügbaren regionalen Produkte und die mehrfach ausgezeichneten Weine der Völser Winzer. Kulturinteressierte besuchen Schloss Prösels, die Kunstgalerie im Ort, Kirchen und Kapellen. Auf dem sonnigen Peterbühel in unmittelbarer Dorfnähe steht weithin sichtbar die malerische Kapelle St. Peter am Bichl.