Ref. Nr.: 2528
Großzügige Vierzimmerwohnung mit Potenzial in Auer
Auer
Allgemein
Diese renovierungsbedürftige Vierzimmerwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den großzügigen Grundriss mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Passeyderweg in Auer, einer zentrumsnahen und dennoch angenehm ruhigen Nachbarschaft.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Tages-WC, einer großzügigen, separaten Küche mit viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur ruhigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, bieten ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine natürliche Belichtung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Keller, einen privaten Garagenstellplatz sowie einen gut nutzbaren Dachboden. Beheizt wird die Wohnung über eine autonome Gasheizung. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und nicht konventioniert.
Diese Wohnung bietet aufgrund ihres Zustands und der großzügigen Aufteilung viel Potenzial für individuelle Renovierungen und moderne Wohnideen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Tages-WC, einer großzügigen, separaten Küche mit viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur ruhigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, bieten ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine natürliche Belichtung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Keller, einen privaten Garagenstellplatz sowie einen gut nutzbaren Dachboden. Beheizt wird die Wohnung über eine autonome Gasheizung. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und nicht konventioniert.
Diese Wohnung bietet aufgrund ihres Zustands und der großzügigen Aufteilung viel Potenzial für individuelle Renovierungen und moderne Wohnideen.
Lage
Die Lage im Passeyderweg verbindet Ruhe und Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Auer ist ein charmantes Dorf im Süden Südtirols, eingebettet in die idyllische Landschaft des Unterlands. Dank seiner zentralen Lage im Etschtal bietet Auer eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe: Bozen ist in nur 15 Minuten erreichbar, der Kalterer See in wenigen Fahrminuten. Das Dorf überzeugt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem regen Vereinsleben. Umgeben von Weinbergen und Natur lädt Auer zu einem hohen Maß an Lebensqualität ein – ideal für Familien, Berufspendler und Genießer.
Auer ist ein charmantes Dorf im Süden Südtirols, eingebettet in die idyllische Landschaft des Unterlands. Dank seiner zentralen Lage im Etschtal bietet Auer eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe: Bozen ist in nur 15 Minuten erreichbar, der Kalterer See in wenigen Fahrminuten. Das Dorf überzeugt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem regen Vereinsleben. Umgeben von Weinbergen und Natur lädt Auer zu einem hohen Maß an Lebensqualität ein – ideal für Familien, Berufspendler und Genießer.
