Ref. Nr.: 2619_6
Modern-geschnittene Dreizimmerwohnung mit Panoramaterrasse
Völs am Schlern
Allgemein
Diese elegante Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer sonnigen Südostausrichtung und einem herrlichen Panoramablick auf den Schlern. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort, um die Morgensonne sowie die beeindruckende Dolomitenkulisse zu genießen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der optimal gestaltete Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Vorraum bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die hochwertige Wohnqualität.
Mit einer Nettowohnfläche von ca. 61 m² vereint die Wohnung eine effiziente Raumaufteilung mit stilvollem Wohnkomfort.
Ein privates Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Der Baubeginn ist für Herbst 2026 vorgesehen, die Fertigstellung und Übergabe ist voraussichtlich im Frühsommer 2028 geplant. Die Wohnung ist frei (d. h. nicht konventioniert) und kann daher auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der optimal gestaltete Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Vorraum bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die hochwertige Wohnqualität.
Mit einer Nettowohnfläche von ca. 61 m² vereint die Wohnung eine effiziente Raumaufteilung mit stilvollem Wohnkomfort.
Ein privates Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Der Baubeginn ist für Herbst 2026 vorgesehen, die Fertigstellung und Übergabe ist voraussichtlich im Frühsommer 2028 geplant. Die Wohnung ist frei (d. h. nicht konventioniert) und kann daher auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Ausstattung
Die Residence Solea verbindet zeitlose Architektur mit modernster Gebäudetechnik und einer hochwertigen Bauausführung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und verleihen den Wohnungen eine elegante, einladende Atmosphäre.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie elektrische Raffstores. Ein Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Wohnanlage wird nach dem KlimaHaus A Nature-Standard errichtet und über eine zentrale Pelletheizanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt.
Je nach Baufortschritt können ausgewählte Bodenbeläge, Sanitärobjekte und weitere Ausstattungsdetails gemäß Baubeschreibung individuell bemustert und an die persönlichen Wünsche angepasst werden.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie elektrische Raffstores. Ein Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Wohnanlage wird nach dem KlimaHaus A Nature-Standard errichtet und über eine zentrale Pelletheizanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt.
Je nach Baufortschritt können ausgewählte Bodenbeläge, Sanitärobjekte und weitere Ausstattungsdetails gemäß Baubeschreibung individuell bemustert und an die persönlichen Wünsche angepasst werden.
Lage
Die Residence Solea befindet sich in der Schlernstraße, einer der begehrtesten Wohnlagen von Völs am Schlern. Das historische Dorfzentrum mit Cafés, Restaurants, Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen die Residence Solea zum idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Die Umlaufbahn auf die Seiser Alm, der Golfclub St. Vigil-Seis sowie der Völser Weiher sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Dorfbus oder Auto erreichbar. Die Landeshauptstadt Bozen liegt nur rund 25 Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen die Residence Solea zum idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Die Umlaufbahn auf die Seiser Alm, der Golfclub St. Vigil-Seis sowie der Völser Weiher sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Dorfbus oder Auto erreichbar. Die Landeshauptstadt Bozen liegt nur rund 25 Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
