Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Privatgarten

Diese attraktive Drei-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich durch große Fensterfronten zur sonnigen Terrasse mit Schlernblick sowie zum privaten Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein separates Tages-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie den privaten Außenbereich. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort, während ein privates Kellerabteil weiteren Stauraum schafft.

Der Baubeginn ist für Herbst 2026 vorgesehen, die Fertigstellung und Übergabe ist voraussichtlich im Frühsommer 2028 geplant. Die Wohnung ist frei (d. h. nicht konventioniert) und kann daher auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Residence Solea verbindet zeitlose Architektur mit modernster Gebäudetechnik und einer hochwertigen Bauausführung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und verleihen den Wohnungen eine elegante, einladende Atmosphäre.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie elektrische Raffstores. Ein Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Wohnanlage wird nach dem KlimaHaus A Nature-Standard errichtet und über eine zentrale Pelletheizanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt.

Je nach Baufortschritt können ausgewählte Bodenbeläge, Sanitärobjekte und weitere Ausstattungsdetails gemäß Baubeschreibung individuell bemustert und an die persönlichen Wünsche angepasst werden.

Die Residence Solea befindet sich in der Schlernstraße, einer der begehrtesten Wohnlagen von Völs am Schlern. Das historische Dorfzentrum mit Cafés, Restaurants, Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen die Residence Solea zum idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Die Umlaufbahn auf die Seiser Alm, der Golfclub St. Vigil-Seis sowie der Völser Weiher sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Dorfbus oder Auto erreichbar. Die Landeshauptstadt Bozen liegt nur rund 25 Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.