Konventionierte Vierzimmerwohnung mit privatem Garten

Die großzügige Gartenwohnung Nr. 2 mit Süd-Ost Ausrichtung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener, moderner Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Eingangsbereich mit Garderobe. Zwei großzügige Terrassen und der private Garten runden das exklusive Wohnangebot für Familien ab. Ebenfalls zur Immobilie gehören ein privater Keller – eine Garagenbox kann zusätzlich erworben werden.
Die Wohneinheit ist konventioniert und somit für Ortsansässige reserviert.

Das Gebäude mit Süd-Ausrichtung fügt sich harmonisch in die bestehende Wohngegend ein und überzeugt durch eine moderne, klare Architektur, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise im Klimahaus-Standard A Nature. Mit lediglich zwei Stockwerken bleibt die Struktur bewusst überschaubar und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.

Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant, die Fertigstellung soll bis Frühjahr 2027 erfolgen. Aufgrund der frühen Bauphase können Änderungen am Wohnungsgrundriss vorgenommen, sowie die Materialien gemäß technischer Baubeschreibung ausgewählt werden. Dieses kleine Bauvorhaben bietet exklusives Wohnen, hohe Bauqualität und eine zentrumsnahe Lage – ideal für alle, die in Kastelruth ein stilvolles Zuhause suchen oder nachhaltig investieren möchten.

Zur Grundausstattung der Immobilie zählen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fenster mit optimaler Wärme- und Schallschutzverglasung, sowie elektrische Rollläden.
Die großflächigen Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und höchsten Wohnkomfort.
Die Wärmeversorgung der gesamten Wohnanlage erfolgt über eine Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird.

Der Neubau befindet sich in der Örtlichkeit St. Anna – einer begehrten Lage von Kastelruth, die die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zum Dorfzentrum vereint. Supermärkte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ideale Kombination für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen.
Der historische Ortskern von Kastelruth ist geprägt von der klassizistischen Pfarrkirche, den bemalten Häusern und dem barocken Kirchturm. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Umlaufbahn zur Seiser Alm, wo im Winter Winterwanderwege, 60 Kilometer Skipisten, 80 Kilometer Langlaufloipen, ein Snowpark und mehrere Naturrodelbahnen zur Verfügung stehen. Im Sommer kann man den Naturpark Schlern-Rosengarten erwandern und sich an verschiedene Klettersteige wagen.